Försäljning Övrigt (Kommersiellt), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Ryssland, Sochi

Försäljning - Cod. 40801

• Typ: Övrigt (Kommersiellt)
• Område: 813 m²
• Antal rum: in description
• Våning: 2
• Listningsdatum: 28/11/2020

Till salu är en tvåvånings kommersiell byggnad med vind och källare, byggd 2004, belägen i den centrala delen av Sotji, i omedelbar närhet av Svarta havet.

Den första och andra våningen är utrustade med kontorslokaler för kommersiell verksamhet.

På vindvåningen finns fyra lokaler (utrustade för hotellrum), nämligen: en av förutsättningarna har tre rum, den andra - två rum, de andra två lokalerna har ett rum. Två lokaler har balkonger med vacker havsutsikt. Lokalerna är bekvämt anlagda för en hel vistelse.

Byggnadsegenskaper:

- Bottenvåning - utan fördjupning är hälften utrustad för ett garage för sex bilar, den andra halvan - för ett kontor.
- Byggnadsarea - 813,72 m2 (kvadratmeter)., Inklusive:
- bottenvåningen är 208,17 m2 (kvadratmeter);
- ytan på andra våningen är 209,26 m2 (kvadratmeter);
- Vindarealen är 193,82 m2 (kvadratmeter).
- källarea - 202,47 m2 (kvadratmeter).

Takhöjden på lokalerna på första och andra våningen är 2,9 m. Källarvåningen är 3,15 m, vinden är 3,00 m.

All kommunikation (el, vatten, värme, avlopp, telefon) är fullt fungerande.

Byggnaden ligger på en tomt med en total yta på 329 m2 (kvadratmeter). Hyresrätten för 49 år utfärdas i enlighet med gällande lagstiftning i Ryska federationen.

Faktorer för attraktionskraft:

- Kommersiella lokaler ligger i den centrala delen av Sotji, i omedelbar närhet av Svarta havet.
- I närheten finns en busshållplats, en livsmedelsmarknad, en skola, en dagis, ett sanatorium och ett sjukhus.
- Anlagda områden runt, förekomsten av många gröna områden i närheten.
- Utmärkt transporttillgänglighet på alla typer av transporter från var som helst i staden.
- Byggnaden är helt klar för uthyrning eller vidare försäljning.
- Perfekt för kontor för företag som försäkringsbolag, bank, skönhets- och hälsocenter, massagesalong, olika tjänster och mer.

Funktioner och fördelar med Ryska federationen:

- Det största landet i världen, området är 17 124 442 km² (kvadratmeter).
- Ryssland ligger samtidigt i Europa och i Asien.
- Ryska federationen har gränser med 16 stater och detta är den största gränsen i världen.
- Landet har tio tidszoner, eftersom det har en stor längd från väst till öst.
- Ryssland har de största reserverna av naturgas, torv, trä, salt, dricksvatten, tenn, zink, titan, niob, nickel, järnmalm, diamanter, silver.
- Befolkningen är cirka 149 miljoner människor.

Funktioner och fördelar med Sochi (Krasnodar-regionen):

- Sotji är den största, mest utvecklade och mest populära semesterorten i Ryssland, även känd i andra länder. Stadens största fördel är klimatet och havet.
- Ligger vid Svarta havets nordöstra kust, på ett avstånd av 1620 km. från Moskva.
- Sotji valdes till huvudstad för de olympiska vinterspelen 2014, på grund av vilken dess investeringspotential har ökat betydligt.
- Befolkningen är cirka 600 000 människor, men faktiskt är detta antal fler.
- Sotji är den längsta staden i Ryssland och en av de längsta i världen.
- Det här är en helårsresort. På vintern kommer turister att koppla av i bergen (landets största skid- och bergsort), på sommaren - till sjöss.
- Investeringskomponenten visar hög dynamik under de senaste sju åren.

Implementering och risker:

- Ägaren till fastigheten är en bank.
- Kommersiella lokaler finns i bankens balansräkning.
- Objektet säljs utan bördor.
- Byggnaden är fri från hyresgäster och är skyddad.
- Lokalen är helt klar för uthyrning eller vidare försäljning.
- Det finns inga risker, eftersom finansiella resurser investeras i en likvid tillgång och förses med den.

Pris
Som regel säljs fastigheter i bankens balansräkning till ett pris som redan är lägre än marknadspriset.

I det här fallet är priset 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Om fastigheten intresserar dig, fördröj inte beslutet, kontakta gärna.