Försäljning Företag, Moscow, Moskva, Ryssland, Moscow, 9 km

Försäljning - Cod. 42511

• Typ: Företag
• Område: 1330000 m²
• Antal rum: Several buildings fo
• Våning: Several buildings fo
• Listningsdatum: 23/11/2022

Multifunktionellt underhållningskomplex, yachtklubben ligger på stranden av en reservoar 9 km. bort från staden Moskva (Rysska federationen).

Kustområdet har alla förutsättningar för segling, evenemang av alla slag (all inclusive) och bekväm vila med familj och vänner, samt landskapsarkitektur med inslag av författarens design.

Infrastrukturen i yachtklubben är idealisk för alla typer av rekreation och ger stora möjligheter för utveckling av turism. Här kan du hålla evenemang av alla slag: banketter och mottagningar, bröllop, födelsedagar och jubileer, företagsevent, seminarier, utbildningar, konferenser och etc.

Vi erbjuder agenter samarbete vid försäljning av Yacht Club. Om en köpare hittas bland din kundbas eller investerare får du en provision.

På Yacht-klubbens territorium finns:

-3 bäddar för vattenskotrar av olika typer
-Hotellkomplex: Guest House (17 rum), Flotelbyggnad (8 rum, barkader), Vandrarhem
-Restaurang (50 personer)
-Konferenssal med mötesrum
-Tält för evenemang
-Strandzon
-SPA-komplex
-Övre veranda med salong och utsiktsdäck
-6 separata rekreationsområden och observationsdäck
-Gratis parkering

Infrastruktur för Yacht-Club:

-Yachtklubben ligger på 5 tomter kombinerade till en enda tomt med en total yta på 1,33 hektar (marken ägs)
- Förtöjningsmöjligheter för vattenskotrar av olika slag (3 bäddar, total yta - 314 m2 (kvadratmeter)
-Hotellkomplex: Guest House (17 rum), Flotelbyggnad (8 rum, barkader), Vandrarhem
- Restaurang (för 50 personer)
-Konferenssal med mötesrum (75 m2 (kvadratmeter)
-Tält (sommarcafé på kapitalgrund för evenemang upp till 200 personer, yta 220 m2 (kvadratmeter)
- Strandområde (kustlinje 100 m.)
-SPA-komplex (byggnad i två våningar med en yta på 160 m2 (kvadratmeter)
-Övre veranda med salong och utsiktsdäck (150 m2 (kvadratmeter)
-6 separata rekreationsområden (volleybollplan, grillplats, skjutbana för armborst och lök, pingis, etc.)
-Parkering
-Sjöbodar för yachtförvaring (2 hangarer på 75 m2 (kvadratmeter)
-Lager (2 byggnader: 243 m2 (kvadratmeter) och 152 m2 (kvadratmeter)
-Tillfällig byggnad (båtbod 500 m2 (kvadratmeter)
- Fäktning runt omkretsen av yachtklubben
- Ingenjörsnätverk (artesisk brunn med en hel cykel av vattenrening; stadsavlopp, transformatorstation med en kapacitet på 160 kVA; gasledning)

Fördelar:

-Frånvaro av några belastningar, 100% fri egendom från skuldförbindelser
-Dokumenten är klara för försäljning
-All mark ägs. Markens status tillåter försäljning till utländska medborgare utan begränsningar
-Snabb försäljning, registrering av rättigheter inom en vecka
-Det finns en laglig möjlighet att utöka marken genom att köpa 3 angränsande tomter
-Det enda gaskombinerande röret på stranden ägs
-VVS-ägd
-All fastighet är ny och ingår i priset i sin helhet. En stor mängd lös egendom finns inuti
-Reparationer utförda i alla rum och byggnader
- Allt fungerar
-Har en egen båtplats. Alla förtöjningsanläggningar ägs också
-Det finns ett mobiloperatörstorn på objektets territorium, vilket ger en bra månadshyra (men det kan tas bort om den nya ägaren vill)
-Nästan alla objekt är uthyrda. Hyresgästernas beläggning är ca 85 %. Det finns en klar verksamhet
-Utvecklingspotentialen för objektet är mycket hög
-Konceptet med ytterligare expansion och utveckling av det nya och befintliga territoriet har redan utvecklats för den nya ägaren
-På grund av den geopolitiska situationen kommer ryska medborgare under de kommande åren att föredra att vila inom landet, inklusive i huvudstaden

Återbetalningstiden för kommersiella fastigheter är 9 år (baserat på månatliga hyresintäkter) och detta är den genomsnittliga återbetalningstiden för kommersiella fastigheter.